簡易農舍 苗栗不動產資訊網 湯彥彬 http://www.0935447900.com
簡易農舍
很多人對於配蓋農舍擔心風險問題,因此希望能減輕風險,期以最短的時間內將農舍移轉到自己的名下,再慢慢的去蓋農舍。也有一部份客戶,因資金問題,眼前只有購買農地的資金,希望先購得可以配蓋的農地,移轉過到名下,以後等資金到位後,再慢慢的蓋自己心目中的高級別墅。
這種情形下可以考慮先蓋間易農舍的方式,先用老農的名義蓋如上圖所示的間易農舍。移轉到自己名下後再變更設計,以檢討建蔽率的方式,重新申請建照。
要注意的地方是,位置的選擇很重要。因為移轉過後檢討建蔽率再申請建照時,擴大的部份必須覆蓋在原來的簡易農舍上面或相連著,不可以單獨分開。
其次是基礎設計,為預防建管課將來有意見,安全考量,簡易農舍最好是以鋼筯混泥土的結構去申請。也有部份人用一般鐵皮屋的方式蓋簡易農舍,雖然成本比較便宜,可是將來如果想蓋二或三層樓時,有可能面臨法規問題,假設建管課要求只能以原設計結構增建那就麻煩大了。
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