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簡易農舍  苗栗不動產資訊網 湯彥彬  http://www.0935447900.com 

  簡易農舍

   很多人對於配蓋農舍擔心風險問題，因此希望能減輕風險，期以最短的時間內將農舍移轉到自己的名下，再慢慢的去蓋農舍。也有一部份客戶，因資金問題，眼前只有購買農地的資金，希望先購得可以配蓋的農地，移轉過到名下，以後等資金到位後，再慢慢的蓋自己心目中的高級別墅。

  這種情形下可以考慮先蓋間易農舍的方式，先用老農的名義蓋如上圖所示的間易農舍。移轉到自己名下後再變更設計，以檢討建蔽率的方式，重新申請建照。

     要注意的地方是，位置的選擇很重要。因為移轉過後檢討建蔽率再申請建照時，擴大的部份必須覆蓋在原來的簡易農舍上面或相連著，不可以單獨分開。

    其次是基礎設計，為預防建管課將來有意見，安全考量，簡易農舍最好是以鋼筯混泥土的結構去申請。也有部份人用一般鐵皮屋的方式蓋簡易農舍，雖然成本比較便宜，可是將來如果想蓋二或三層樓時，有可能面臨法規問題，假設建管課要求只能以原設計結構增建那就麻煩大了。